Dodanie projektu skladu

Realizácia veľkých skladových a priemyselných parkov si vyžaduje čas a starostlivé riadenie projektov. David Priestman hovorí s riaditeľom dodávky projektu.

 

Owen Follett z Panattoni (na obrázku nižšie) dohliada na všetky technické aspekty prestavby rozsiahleho bývalého závodu na výrobu automobilov Honda UK v blízkosti Swindonu, Wiltshire. Závod bol zatvorený pred 3 rokmi po 36 rokoch prevádzky a bol globálnym výrobným centrom pre Hondu Civic, ako aj pre výrobu motorov. Projekt za 1,5 miliardy dolárov vytvára Panattoni Park, ktorý by mohol vytvoriť 7000 pracovných miest.

 

Panattoni je v súkromnom vlastníctve, medzinárodný, čisto komerčný realitný developer s európskou centrálou v Poľsku a 59 kanceláriami po celom svete vrátane Londýna. Tvrdí, že je najväčším poskytovateľom celoeurópskych logistických a priemyselných investičných príležitostí.

 

"Máme 360 ​​akrov," hovorí mi Follett. "Dve tretiny z toho budú vybudované, z veľkej časti ako skladovacie a distribučné zariadenia B8." Demolácia sa začala ihneď po nadobudnutí pozemku vo februári, s úplným a podrobným plánovacím súhlasom, ktorý bol obdržaný v decembri minulého roka. Bývalé výrobné zariadenia, ktoré boli prázdne od marca 2021, merali podľa plánu viac ako 210000 m2 a zahŕňali viacero poschodí, v ktorých sa nachádzali výrobné procesy a sklad materiálu.

 

Prelomový

„V rámci demolácie sa recykluje približne 35,000 ton kovu, pričom približne 5,{3}} ton z toho pôjde na priame opätovné použitie v sekundárnej oceli,“ dodáva Follett. "Očakávame, že vyťažíme 150,{5}} m3 kameniva, ktoré sa na mieste opätovne použije. Celkovo očakávame, že zrecyklujeme viac ako 98 % všetkého stavebného odpadu zo závodu. To všetko je dôležité metriky, ktoré nám umožňujú postaviť plošiny na čistý nulový obsah uhlíka, čo je výhoda, ktorú budeme môcť preniesť do konštrukcie jednotky Časť demolácie, ktorú náš dodávateľ demolácií zbiera a recykluje do dodávateľského reťazca ocele, vrátane do. elektrické oblúkové pece a tiež priame opätovné použitie niektorých oceľových prvkov.“

Súbežne s demoláciami, zemné práce, ktoré sa začali v júni, uvoľňujú odklony služieb potrebné na výstavbu náhorných plošín. CelkomPanattonibude premiestňovať viac ako 1,5 milióna m3 materiálu na vytvorenie rozvojových plošín. Follett sa zaoberal plánovaním, obstarávaním a menovaním dodávateľov.

Owen Follett

Prvé vývojové plošiny budú k dispozícii od januára 2025. „Momentálne máme spustenú plánovaciu aplikáciu Reserved Matters pre jednotku s rozlohou 915,{2}}sqft (jednotka 1) a v júli predložíme ďalšie dve aplikácie pre jednotku 520,{ {5}}jednotka štvorcových stôp (Jednotka 3) a cross-dock s veľkosťou 540,{8}}sqft (Jednotka 4).“ Plánuje sa začať na mieste s týmito jednotkami na jar 2025, pričom prvé jednotky budú k dispozícii na obsadenie v 4Q2025. "Hľadáme okupantov," hovorí Follett; "logistické spoločnosti tretích strán, logistické operácie koncových používateľov, dátové centrá a niektoré výrobné odvetvia."

 

Prírodná rezervácia

Súčasťou nového parku bude mokraďový koridor. V rámci prác spoločnosť Panattoni sprístupní priekopu 'Kingstown Brook', ktorá sa kľukatí naprieč areálom, až kým nebude odklonená pod zem pred tým, ako sa miesto začne používať ako letisko a výrobné zariadenie z druhej svetovej vojny. Odklonený vodný tok bol navrhnutý v spolupráci s geomorfológom a ekológmi tak, aby kopíroval typ meandrujúceho vodného toku, ktorý by na lokalite existoval pred 100 rokmi, vrátane splavov a bazénov slúžiacich rozmanitej škále hmyzu a vodných druhov, vydier a vtákov. . Práce vytvoria 900 m dlhý otvorený koridor cez lokalitu, ktorý bude slúžiť obyvateľom ako dôležitý biotop biodiverzity a spríjemnenie.

 

"V rámci terénnych úprav zachováme viac ako 80 % existujúcich lesov, ktoré budú vylepšené tak, aby boli druhovo a vekovo rozmanitejšie." Follett je nadšený. Ďalších 11 ha nových lesov bude tiež vysadených v infraštruktúre, zatiaľ čo 5,3 akrov nových druhov bohatých trávnych porastov bude zasiate. „Máme tiež dostatok výkonu,“ zdôrazňuje vďaka už existujúcej infraštruktúre Honda.

 

Panattoni sú špekulatívni vývojári, ale zákazníkom v Swindone ponúkne zostavenie na mieru. „Pre nájomníkov je rýchlejšie zostavenie podľa špecifikácií,“ vysvetľuje Follett, „inak prichádzajúci užívatelia môžu tráviť čas plánovaním a to spôsobuje oneskorenia, čo môžu byť potenciálne zaseknuté projekty. Okrem parku Swindon má spoločnosť k dispozícii pozemky v existujúcich lokalitách v Spojenom kráľovstve, ako je napríklad Panattoni Poyle v blízkostiHeathrowLetisko, špekulatívne vyvinutá logistická príležitosť na poslednú míľu, ktorá bude prakticky dokončená tento rok v septembri.

 

Pre viac informácií o službách prepravných agentov v Číne kontaktujte kapopklog logistics.